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2020年房东经济展望 

2020年房东经济展望 

我们房地产管理公司为房东和租赁业主提供的众多有价值的服务之一是我们的年度经济展望. 每年, 我们收集了过去和现在房地产市场指标的关键数据,从而对未来一年做出一系列预测. In 2019, 我们的预测非常准确,尽管联邦税法发生了一些重大变化,经济也存在许多不确定性. 考虑到我们去年面临的所有未知因素, 我们的经济前景预测仍然是帮助租赁房地产投资者在不断变化的房地产市场中导航的最佳指南之一.男人和女人看着笔记本电脑预测房地产市场

以下是我们对2020年经济前景的展望. 在某些方面, 房地产市场已经稳定下来,比2019年更容易规划未来一年. 一些经济学家警告的经济衰退从未成为现实, 与一年前相比,现在这种情况似乎更不可能发生. 这在一定程度上是由于美国经济的弹性.S. 美国经济目前处于创纪录的低失业率水平,联邦利率也进行了几次战略性削减. 同时, 然而, 房地产市场和美国经济都出现了放缓的迹象, 这一趋势预计将持续到2020年.

房地产管理公司对2020年的五大预测:

房价将继续上涨,但速度会慢得多.

强劲的经济有助于保持 U.S. 丧失抵押品赎回权的水平 在下降. 同时, 与去年相比,关键的独栋住宅市场的住房负担能力略有改善, 与 房价的增长 上个季度增速明显放缓. 目前的预测预计,2020年的房价增速将低于3%, 对投资者来说,哪一种结果可能喜忧参半. 而房地产价值的增长可能正在放缓, 预计通胀率将保持在略高于通胀率的水平. 另一方面, 首次购房者对经济适用房的竞争可能会略微加剧. 尽管如此, 工资增长缓慢 其他经济因素预计将产生大量的租房者,并使大多数长期租客留在他们出租的房子里, 使独栋住宅成为一项有吸引力的投资.

抵押贷款利率将保持相对稳定.

住房负担能力提高的一个关键因素是,预计利率将维持在或接近当前水平. 2019年底, 抵押贷款利率 30年期固定利率贷款的利率略高于3.9%,明显低于去年同期的水平. 2019年,美联储主席杰罗姆·鲍威尔3次降息, 是什么让利率低于预期. 业内专家预计,这种谨慎的利率管理将在2020年继续下去, 这可能会导致本已稀缺的入门级住宅面临更多竞争.

库存水平将继续吃紧.与前景面带微笑的女士进行商务会谈.

或许2020年住房市场最具挑战性的一个方面是待售房屋的数量. 尽管负担能力和低于预期的利率帮助全国房屋销售小幅增长, 低库存水平仍然让许多潜在购房者望而却步. 根据 U.S. 人口普查局,新建筑增加8.去年增长了5%. 然而,这个新结构的一部分是 build-to-rent 因为房屋建筑商发现,出租新房比出售更有利可图. 由于这些和其他原因, 我们预计,在2020年找到物美价廉的出租hg1088将是一个重大挑战.

租金将继续稳步上升.

2020年,对独栋房屋的需求将继续强劲. 虽然 CoreLogic报告2019年平均增长3% 与过去几年相比,出现了一些放缓的迹象, 2019年的加息势头强劲,预计到2020年,全国范围内的加息速度将继续保持或高于这一水平. 有几个市场特别火爆, 包括凤凰城和拉斯维加斯, 中国经济还会继续以7%和6%的速度增长吗, 分别. 目前的指标显示,明年全年租金增长将强劲而稳定——这对那些投资于独栋房屋租赁的人来说是个好消息.

2020年空置率将保持稳定.

与租房率一样,2020年的空置率在很多方面都延续了2019年的水平. 与一个 全国平均水平只有2.3% 2019年第三季度,在目前挂牌出租的全部空置单元中, 2020年的职位空缺可能会维持在相同水平左右. 高学生贷款债务和低工资增长等经济因素预计将使许多年轻人比前几代人更久地租房, 而越来越多的老年人正在用租房提供的流动性和便利来取代拥有房屋的责任. 所有这些因素应使未来一年的空置率保持在或低于当前水平.

尽管所有迹象都表明2020年住房市场状况稳定, 这并没有减少租赁hg1088业主和房东面临的挑战. 然而, 使用可用的最佳信息, hg1088管理可以帮助您为来年制定一个成功的投资策略. 除了我们的市场预测, 我们还为业主和业主提供一系列投资工具和报告,让您在今天的市场中获得成功所需的竞争优势. 请hg1088,了解更多关于我们可以为您提供今年.

我们承诺遵守美国的文字和精神.S. 政策 在全国范围内实现平等住房机会. 看到 平等住房机会声明 的更多信息.