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适合初学者的最佳出租hg1088的特点

 

 

 

 

波特兰的房地产很有前途, 俄勒冈州和全国各地预计在2020年仍将是最重要的投资战略. 如果你正在寻找新的一年或以后赚钱的方法, 你绝对应该考虑投资租赁hg1088.  比弗顿的租赁市场, 格雷沙姆, 西斯波罗, 提加德和波特兰大都会区的其他部分尤其有前途. 然而,就像其他任何开始一样,开始投资房地产听起来令人生畏. 你从哪里开始呢? 你买什么地产? 在哪个市场? 帮助那些立志成为成功房地产投资者的人. 这里是房地产管理解决方案, 我们列出了4个最重要的特征,让你的第一套出租房能够盈利.

1. 位于顶级房地产市场

地段无疑是租赁hg1088投资回报的最重要决定因素. 你未来出租的房子所在的市场将决定它的购买价格, 它所能吸引的租赁需求和入住率, 你预期的租金收入, 最终你的盈利能力, 无论你看的是现金回报还是上限利率. 传统(长期)租赁hg1088的最佳地段,其特点是强劲的经济增长速度高于平均水平, 积极的人口增长, 合理的房价.  根据联合范线公司最近的一项调查, http://www.unitedvanlines.com/newsroom/movers-study-2019  俄勒冈州仍是最受欢迎的旅游目的地,有65个.7%的入境流量vs。. 34.3%出站移动.

当你第一次租房子的时候,你应该注意的其他与位置相关的因素包括是否靠近交通, 设施, 公共基础设施, 和购物的机会. 地铁站附近的房子更容易找到好房客, 一所好学校, 还有杂货店. 除了, 作为一个新的投资者, 你应该在一个价格与租金比率适中的市场中购买房产. 如果你不知道这个术语, 这仅仅是一个市场的平均房价除以平均年租金. 房价租金比在16到20之间的城市和社区,可以让投资者在租赁需求和租金之间找到一个折衷方案.

最后但并非最不重要的是,你应该考虑那些受益于高房地产升值的地点. 与其他投资策略相比,投资租赁hg1088最重要的优势之一是,你可以在短期内赚到钱 租金收入 ——以及长期的欣赏. 因此, 你应该把你的房地产市场搜索的重点放在那些预计在未来几年和几十年内会经历高于平均水平的自然升值的地方. 以这种方式, 一旦你决定出售你的投资hg1088,你将绝对被动地赚取一大笔钱.  据Zillow网站报道.zillow.波特兰市场已经经历了36.房屋价值增加6%,2020年计划增加2.3%

2. 公平合理hg1088平台

另一个决定房地产投资回报的主要因素是你购买出租hg1088的价格. 毕竟,购买价格以一种或另一种形式出现在所有投资回报指标中. 一般来说,在其他条件相同的情况下,房产价格越低,你的回报就越高.

对于初学者来说, 尤其重要的是,要找到一处价格适中的房产,因为他们很少有大量储蓄,面临的融资选择也较少. 更便宜的房地产更容易融资, 这意味着作为第一次投资者,你会感受到较少的贷款人的压力.

在开始搜索之前 投资hg1088待售,坐下来做个预算. 计算出你到底能在投资hg1088上花多少钱,并制定一个融资计划. 一旦你开始看房地产清单,无论如何都要确保坚持你的预算. 这是避免你的抵押贷款违约和确保投资有利可图的唯一方法.

除了, 你应该对你打算投资的社区进行市场对比分析,以了解你打算购买的房产类型的公平市场价值. 看看过去几个月里出售的几处相同类型和大小的房产,以及一些目前挂牌的房产. 这将给你一个好主意,多少钱支付你的第一个出租hg1088. 记住,多付会减少你的利润.

3. 小而简单

作为一个房地产投资者的新手, 不要受诱惑而买大号的, 豪华的, 复杂的财产. 你会遇到许多问题. 首先, 这类房产的成本更高,会打乱你的财务计划,并带来财务挑战. 第二个, 豪华房地产是一个有限的利基市场,只能吸引少数租户, 因此,出租你的房产将会困难得多. 第三,大型和尖端的地产更难管理,维修和修复的成本也很高. 最后, 一旦你决定卖掉你的第一套出租房产, 为豪华房地产寻找买家将会更具挑战性.

因此, 作为首次投资者, 你应该选择容易出租的房产, 简单的管理, 廉价的维护, 而且卖得很快.

4. 状态良好

对于初学者来说,最好的出租房产的另一个主要特点是目前的挂牌状况. 除非你想要修正和翻转, 您应该寻找处于良好的一般状态和没有表现出任何主要问题,如基础的属性, 的屋顶, 等. 作为一个初学者,购买一处状况良好的投资房产会给你带来两大好处. 第一个, 你不需要把你有限的财政资源花在修理上, 对于非专业人士来说,这也非常耗时和复杂. 第二个, 购买这样的房产意味着你可以立即开始出租, 你越早开始出租, 你就会越早开始赚钱 租赁投资.

2020年对租赁地产投资来说前景不错. 利用这一房地产策略提供的众多好处, 是时候开始规划你的第一个出租hg1088了. 只关注上面描述的4个最重要的特质, 你将踏上成功的房地产投资事业之路.

我们承诺遵守美国的文字和精神.S. 政策 在全国范围内实现平等住房机会. 看到 平等住房机会声明 的更多信息.