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6春季新维护任务

根据 Zillow组研究在美国,户外空间是租房者非常想要的功能. 43%有孩子的租客和48%有狗的租客认为私人户外空间非常或极其重要. 拥有户外空间对租户来说可能是件好事——但随之而来的是额外的维护费用. 制定预防性维修计划,将您的财产价值最大化,并将昂贵的天气损害降至最低。

  • 屋顶、排水沟和落水管
  • 基金会
  • 窗户,门和门槛
  • 甲板,门廊和栅栏
  • 室外水龙头

1. 屋顶、排水沟和落水管

冬天会损坏屋顶、排水沟和落水管. 水入侵可能导致昂贵的维修,所以及早发现破坏是很重要的. 清理屋顶、排水沟和落水管上的碎片. 检查一下排水沟的损坏和落水管的缺失. 更换任何损坏或缺失的部件,这样雨水就会从房屋中流走.

2. 站

维护墙板的一个简单方法是确保它不暴露于持续的水分. 保持地面土壤和植被远离壁板. 在hg1088周围走动,确保地面土壤没有覆盖墙板的底部部分. 把土从地基上耙开,使它只接触地基. 在房子周围走动时,记下任何靠近侧壁的树木、灌木丛和灌木. 这些将需要修剪掉,以允许壁板在阵雨后适当干燥. 查看hg1088的每一面,并记录下任何不正常的湿气或磨损的油漆.

3. 基金会

边走边检查地基是否有裂缝和结构问题的迹象. 根据位置不同,不同的裂缝意味着不同的东西, 形状和大小, 以及用来建造地基的材料类型. 考虑征求结构工程师的意见,以确定裂缝是否属于安全问题.

4. 窗户,门和门槛

冬天的天气会导致门窗出现裂缝, 也就是说冷空气和昆虫可以进入房子. 通风会导致空调和加热器超时工作,从而使HVAC系统紧张. 昆虫可以从最细小的缝隙中溜进你的房子,成为讨厌的东西,或者最终成为害虫. 这些问题可以通过识别和密封门窗周围的任何裂缝来预防.

5. 甲板,门廊和栅栏

冬季的湿气会使室外的木结构变得粗糙. 检查木材腐烂,松动的木板和翘曲的木材. 尽早处理腐烂和松动的木板,防止房客跌倒. 如果油漆或污渍有开裂和变色的迹象, 把它添加到你的暑期项目列表中.

6. 室外水龙头

在这个季节最后一次结冰之后,取下水龙头的盖子. 时间框架可能因地理位置而异. 检查室外水龙头,确保水没有滴落. 如果不解决室外水龙头漏水的问题,可能会导致水费上涨,并导致基金会周围的水被入侵.

通常, 你可以自己做这些检查, 或者你可以雇一个承包商来为你做检查. 一旦你有了需要处理的事情的清单, 例如,弄清楚哪些项目你可以自己做,哪些地方你想请专业人士来进行必要的维修, 一个庭园设计师谁可以照顾院子的碎片和修剪灌木和灌木. 主动维护可以帮助防止一些令人头疼的财产和维护紧急情况.

 

信贷: Keepe的莉兹·科瑟

我们承诺遵守美国的文字和精神.S. 政策 在全国范围内实现平等住房机会. 看到 平等住房机会声明 的更多信息.