跳到内容

获得免费评估您的出租hg1088. 从这里开始!

获得免费评估您的出租hg1088. 从这里开始!

波特兰搬迁费矛盾法院判决将其归类为非法的“租金管制”

穆尔特诺玛县(Multnomah County)的一名法官最近的裁决可能会打乱该市的一项政策,该政策要求房东向无故被驱逐或因租金大幅上涨而离开公寓的租户支付租金.

巡回法官朱迪思·马塔拉佐(Judith Matarazzo)表示,该城市法令相当于租金管制, 立法机关在1985年禁止各市郡颁布的法律.

“对我来说, 租金控制就是租金控制, 而城市法典或城市法规是对租金控制的一种尝试,” 马塔拉佐3月8日在替补席上说. 她还没有签署书面命令. 去年8月,波特兰东北部的一名租户收到了房租和水电费上调的通知,并将其告上了法庭.

她悬而未决的裁决与同级的穆尔特诺玛县巡回法院法官亨利·布莱瑟普特(Henry Breithaupt)的裁决相矛盾 2017年的统治 条例“显然没有”控制租金. Breithaupt的命令是对一群房东对该市提起的另一项诉讼的回应.

该案目前正在俄勒冈上诉法院审理,直到上诉法院作出裁决, 预计今年晚些时候, 安置费用可以由案件和法官逐一决定.

立法机关今年通过了这项法案 自有租金控制政策, 每年的增长上限为7%加上通货膨胀,并在某些情况下制定自己的搬迁援助政策. 但这并没有解除地方政策的优先地位. (根据新的州法律,这项裁决不会影响在某些情况下所需的搬迁援助.)

波特兰的政策要求房东向租客支付指定金额——2美元,900 to $4,500, 这取决于单位的大小——当他们没有明确的理由或离开时,因为租金上涨了10%或更多. 这笔钱用于支付搬家费用, 还能帮你支付房租和押金,以确保能租到新房子.

但该市并没有执行这项政策. 而, 该条例规定,租房者有权在民事法庭上追究不支付搬迁补助的房东.

最近的裁决表明,将对安置援助案件作出裁决的穆尔特诺玛县法官对该政策的合法性存在分歧.

本月判决的案件是由波特兰的一名租客提起的, 珍妮特·沃尔什, 谁根据条例提出,她的房东未能就包括新的公用事业费用在内的租金上涨提供适当通知.

她的房东, Binford投资有限责任公司, 和hg1088经理, 亲和力hg1088管理, 他们争辩说,她没有合法的要求,因为他们从来没有把通知付诸实践,他们还争辩说,该条例构成了非法的租金管制.

“当你对提高租金的房东施加严厉的惩罚时, 你在进行租金管制,吉姆·麦克德莫特说, 原告的律师. 审判法官看穿了这座城市掩饰租金管制的透明企图.”

波特兰市政府的一名律师表示,在Matarazzo做出最终裁决之前,市政府可能会试图干预并反对这一裁决.

“该市不是此案的当事人, 但我们现在正在看那个案子的笔录和记录并权衡我们的选择,市副检察官Denis Vannier说.

 

信贷: 俄勒冈人报的Elliot Njus

我们承诺遵守美国的文字和精神.S. 政策 在全国范围内实现平等住房机会. 看到 平等住房机会声明 的更多信息.