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俄勒冈州房租过高问题日益严重

尽管经济适用房危机在波特兰受到了很多关注, 高租金是一个日益严重的全州问题.

根据最新公布的数据, 28%的波特兰家庭将超过一半的收入用于租房, 使他们不堪重负.

但俄勒冈州负担最重的城市是科瓦利斯, 40%的家庭将超过一半的收入用于租房. 其他家庭负担比波特兰更重的城市包括尤金(38%), 黎巴嫩在36%, 以及阿什兰和格兰特帕斯, 每一个在33%.

事实上,波特兰甚至不是大都市地区负担最重的城市. 格莱斯顿的支持率是35%, 其次是格雷欣,34%, Troutdale在33%, Forest Grove和Tigard分别为31%和29%.

在该州和大都市地区,负担沉重的家庭所占比例最低的城市是坎比,为14%.

“许多不同规模的社区正在经历住房负担和困难,嘉莉·麦克拉伦说, 国家土地保护与发展部副主任, 与俄勒冈住房和社区服务部门合作汇编和分析这些数据.

这些数字是由美国国家统计局编制的.S. 根据众议院第4006号法案的要求,俄勒冈州住房和社区服务部门提供的人口普查数据, 该法案是2018年俄勒冈州议会批准的. 该机构发现,2019年俄勒冈州有30个城市的租金负担严重,这意味着超过四分之一的承租人为住房支付超过一半的收入. 自去年第一次分析完成以来,俄勒冈州负担严重的城市数量没有变化.

该法案还要求各机构对所有城市的官员进行调查,在一系列经济适用房问题上, 包括缺乏经济适用房是否被认为是一个问题,以及什么问题, 如果有什么区别的话, 他们这样做是为了创造更多的财富.

去年有37个城市参与了调查. 略微多数的居民在1万至24999人之间.

在其他方面, 调查发现,大多数城市(70%)认为住房负担能力比他们面临的其他问题更重要或重要得多. 更有78%的人表示,在租房和买房市场上,负担能力同样是个问题.

“住房正被视为一个越来越重要的问题, 每个社区都在意识到它会影响到每个人,阿里尔·纳尔逊说。, 俄勒冈州住房和社区服务部门的政府关系和通讯联络.

该排名并不能反映任何一个城市致力于解决负担能力问题, 尼尔森说. 她指出,科瓦利斯名列前茅可能是因为它是一个大学城,低收入学生的比例很高. 高级别的尤金和阿什兰也是大学城,她说.

因为波特兰是俄勒冈州最大的城市, 它拥有最多的房租负担家庭——32户,排在第二位的尤金只有12人,540.

但波特兰也有更多的资源来处理这个问题, including a requirement that 45% of all urban renewal funds be spent on affordable housing; a $258 million affordable housing bond approved by city voters; and the 38% share of Metro’s voter-approved $653 million affordable housing bond that it is expected to receive. 与此形成鲜明对比的是, 克拉卡马斯县和华盛顿县预计各只获得21%的债券收入, 排名第二的股票.

其他计划获得较低份额的城市有比弗顿(6%), 格雷沙姆(5%), 和西斯波罗(7%). Multnomah县的余额将获得3%.

在其他方面, HB 4006旨在激发有关参与城市经济适用房的讨论, 包括每年的社区会议.

他说:“我们相信,这些会议非常富有成效. 从社区领导人到面临房租负担的社区成员,每个人都参加了会议, 俄勒冈州住房和社区服务部门的住房整合者金·特拉维斯说.

大多数城市还表示,几乎所有类型的住房都存在短缺, 包括出租和出售的家庭大小的房子. 大多数人说,他们需要更多的住房,让收入不超过该地区家庭收入中值120%的家庭能够负担得起. 49%的人表示,他们也缺乏收入高于这个水平的家庭能够负担得起的住房.

然而,76%的城市表示,他们缺乏解决住房负担能力的工具. 大多数人(84%)表示,缺乏资金是建造更多经济适用房的适度或极端障碍. 多数人还表示,缺乏可供开发的土地, 缺乏合理划分的土地, 高昂的土地成本, 以及高昂的建设成本. 73%的受访者表示,缺乏高薪工作也是他们所在城市减少房租负担过重家庭比例的障碍.

尽管认识到这个问题,但相对较少的城市采取了大量措施来解决它. 虽然27%的人有某种形式的紧急住房援助, 只有13%的人设立了经济适用房信托基金,只有6%的人为经济适用房项目发行债券. 82%的人甚至没有住房主管.

“调查结果确实反映了人们对住房问题以及解决这些问题的工具的熟悉程度,尼尔森说:“.

 

信贷: 《hg1088平台》的吉姆·雷登报道

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